CAIXA OFERECE NOVAS CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO NA 10ª FEIRA DA HABITAÇÃO DE SÃO CARLOS

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Evento acontece de 20 a 24 de setembro na sede da AEASC – Associação de Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de São Carlos

 

A Caixa Econômica Federal traz para São Carlos as novas condições de financiamento imobiliário vigentes, durante a 10ª Feira da Construção e Habitação, evento realizado pela Associação de Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos – AEASC, de terça a sábado (20 a 24 de setembro).

“O evento será uma grande oportunidade para os são-carlenses encontrarem a solução certa para sua necessidade de moradia, seja construção, reforma ou financiamento de um imóvel pronto, novo ou usado. A CAIXA estará no evento com todas as suas linhas de crédito à disposição dos visitantes, inclusive contemplando as novas condições recentemente divulgadas”, destaca o gerente regional da Construção Civil da CAIXA, Evandro Nobre Cruz. “A CAIXA é o maior agente financeiro da habitação do país, responsável por 67% do mercado. Para a região de São Carlos, temos um orçamento de R$750 milhões para aplicar ao longo deste segundo semestre, em crédito habitacional. Nosso objetivo com este evento é estimular as vendas, aquecer a economia, contribuir para a geração de empregos e atender às expectativas dos são-carlenses que buscam a casa própria ou querem trocar de imóvel”, complementa Evandro.

Nos últimos meses, a CAIXA promoveu ajustes na sua política de crédito imobiliário e relançou o Plano Empresário (PEC), que proporciona condições especiais para o setor da construção civil. Agora a empresa não precisa mais concluir a obra para começar a financiar os compradores. Com 80% do empreendimento concluído, a CAIXA já pode financiar os tomadores interessados na compra das novas unidades.

Estarão disponíveis na feira alternativas de crédito para todas as necessidades relacionadas a moradia, envolvendo todas as linhas de financiamento habitacional da CAIXA, com prazo de até 35 anos para pagamento, e as melhores taxas e condições do mercado. As taxas de juros começam em 5,11% ao ano mais TR, e a cota de financiamento pode chegar a 90% do imóvel, a depender da linha de crédito escolhida.

Confira alguns serviços disponíveis na 10ª Feira da Habitação de São Carlos:

Programa Minha Casa, Minha Vida: permite a aquisição de imóveis novos ou na planta, e financiamento de terreno e construção. Em São Carlos podem ser financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida imóveis avaliados em até R$135 mil, e podem beneficiar-se famílias com renda familiar de até R$6.500,00 por mês, que não possuam imóvel próprio. O programa concede subsídios financeiros (descontos nas operações de financiamento), em valor variável, conforme a renda do adquirente. As taxas de juros variam de 5,11% a 8,47% ao ano mais TR, com prazo de até 360 meses.

Carta de Crédito FGTS: permite a aquisição de imóveis novos ou usados, nos mesmos parâmetros de valores do Programa Minha Casa, Minha Vida, porém sem subsídio financeiro.

Pró-Cotista: esta linha, uma das mais acessíveis do mercado, voltou a ser oferecida, com taxas a partir de 7,85% ao ano, com possibilidade de financiamento de até 80% do valor dos imóveis usados e 85% para imóveis novos. O prazo de pagamento pode chegar a 360 meses. É necessário que o interessado tenha conta vinculada do FGTS há mais de três anos, dentre outras condições.

Carta de Crédito SBPE – Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos: linha de crédito destinada aos adquirentes que já possuem imóvel próprio, ou que não se enquadram nos limites do Programa Minha Casa, Minha Vida ou Carta de Crédito FGTS. Destina-se à aquisição de imóveis com valores acima de R$135 mil, e/ou para famílias com renda superior a R$6.500,00 mensais. As taxas de juros iniciam-se em 10,5% ao ano + TR, para adquirentes que possuem conta salário na CAIXA, e em 10% ao ano + TR para servidores públicos. Recentemente a CAIXA dobrou o valor máximo dos financiamentos de imóveis residenciais por meio do SBPE, de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões, e a quota de financiamento passou de 70% para 80%, nos imóveis novos, e de 60% para 70% em caso de imóveis usados no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Também já é possível financiar o segundo imóvel, para quem já tem um empréstimo mas comprova capacidade financeira para um segundo.

Consórcio Imobiliário: alternativa para a aquisição de imóveis sem pagamento de juros. Após a contemplação, a carta de crédito pode ser utilizada inclusive para imóveis rurais ou de veraneio. Estão disponíveis cotas de valores entre R$70 mil e R$700 mil.

Refinanciamento de Imóveis: destina-se ao cliente que já possui um imóvel próprio, e precisa de crédito para qualquer finalidade. Conhecido no mercado como home equity ou refinanciamento de imóveis, o Crédito Imóvel Próprio CAIXA permite que o cliente usufrua do seu patrimônio, sem se desfazer deste. O financiamento pode chegar a 60% do valor de avaliação do imóvel que entrará como garantia na operação, e não há limite máximo de valor para o empréstimo, ou de valor do imóvel. O prazo máximo é de até 240 meses e as taxas variam de 1,39% a 1,78% ao mês, mais TR. São aceitos como garantia da operação imóvel residencial, imóvel comercial ou terreno, e imóvel rural que possa ser apresentado como garantia (alienação fiduciária).

Reforma, ampliação e aquisição de móveis embutidos: utilizado principalmente para reformas e ampliações, o Construcard financia materiais de construção e móveis agregados ao imóvel, como armários embutidos, aquecedores, churrasqueiras, piscinas e cozinhas moduladas, por exemplo. As taxas de juros começam em 2,5% ao mês, e o prazo de pagamento pode chegar a 240 meses.

“Estaremos com uma equipe da CAIXA trabalhando durante todos os dias da feira, para esclarecimento de todas as dúvidas e disponibilização de todos os serviços da CAIXA aos visitantes”, complementa o gerente regional.

Os interessados já podem simular valores de financiamentos, antecipadamente, pelo site www.caixa.gov.br, ou pelo aplicativo CAIXA Celular.

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